3 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soissons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 242 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 235 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 965 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soissons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Rue de Soissons se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soissons se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soissons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soissons est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 3 Rue de Soissons à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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