35 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 35 Rue de Toulouse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 42 mètres
- - Nîmes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 762 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 35 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 35 Rue de Toulouse se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Toulouse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Toulouse se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.55 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
