18 Rue de Valmy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Valmy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 500 mètres
- - Collège privé Valsainte à 407 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 746 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 110 mètres
Ventes au 18 Rue de Valmy
Les 2 ventes au 18 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Valmy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 18 Rue de Valmy se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Valmy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Valmy se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Valmy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Valmy est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
