3 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 309 €

de 1 757 € à 2 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 936 €

de 1 936 € à 3 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue de Varsovie, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 167 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone à 50 mètres
- Nîmes à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 316 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 551 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1146 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 292 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 205 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Varsovie(2 814€)

20 Avenue Général Leclerc(2 302€)

21 Avenue Général Leclerc(2 304€)

17 Avenue Général Leclerc(2 817€)

2 Rue de Liège(2 301€)

Prix du 3 Rue de Varsovie dans son marché local

Prix du 3 Rue de Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 3 Rue de Varsovie se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Varsovie par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Varsovie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.06 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Boulevard Natoire, 30900 Nîmes(2,674 €)

Rue Blériot, 30900 Nîmes(1,811 €)

Rue d'Oslo, 30900 Nîmes(2,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.