18 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Delon Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0326 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 260 mètres
- - Nîmes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 700 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 291 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 268 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 174 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 198 mètres
Ventes au 18 Rue Delon Soubeyran
Une vente a été recensée au 18 Rue Delon Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Delon Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Delon Soubeyran, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delon Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delon Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Delon Soubeyran dans son marché local
Prix du 18 Rue Delon Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Delon Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 18 Rue Delon Soubeyran se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Delon Soubeyran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Delon Soubeyran se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Delon Soubeyran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Delon Soubeyran est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
