25 b Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Delon Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 257 mètres
- - Nîmes à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 699 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 299 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 168 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 192 mètres
Ventes au 25 b Rue Delon Soubeyran
Une vente a été recensée au 25 b Rue Delon Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Delon Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Delon Soubeyran, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Delon Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Delon Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Delon Soubeyran dans son marché local
Prix du 25 b Rue Delon Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Delon Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 25 b Rue Delon Soubeyran se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Delon Soubeyran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Delon Soubeyran se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Delon Soubeyran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Delon Soubeyran est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
