2 a Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Delon Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.51 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 174 mètres
- - Nîmes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 601 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 292 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Delon Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Delon Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Delon Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Delon Soubeyran, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Delon Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Delon Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Delon Soubeyran dans son marché local
Prix du 2 a Rue Delon Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Delon Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 2 a Rue Delon Soubeyran se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Delon Soubeyran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Delon Soubeyran se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Delon Soubeyran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Delon Soubeyran est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
