9 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Delon Soubeyran, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Delon Soubeyran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 186 mètres
- - Nîmes à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 607 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 294 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Delon Soubeyran
Une vente a été recensée au 9 Rue Delon Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Delon Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Delon Soubeyran, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delon Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delon Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Delon Soubeyran dans son marché local
Prix du 9 Rue Delon Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue Delon Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 9 Rue Delon Soubeyran se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Delon Soubeyran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Delon Soubeyran se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Delon Soubeyran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Delon Soubeyran est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
