17 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², identique à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 17 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 778 mètres
- - Collège Révolution à 720 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 523 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 631 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Demians, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Demians dans son marché local
Prix du 17 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 17 Rue Demians se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Demians se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.81 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
