8 Rue Demians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Demians, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 et du 0.41 % à celui du n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 Rue Demians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnin à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 739 mètres
- - Collège Révolution à 761 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Demians
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Demians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Demians, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Demians dans son marché local
Prix du 8 Rue Demians par rapport à la voie
Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Rue Demians se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Demians se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
