8 Rue Demians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 414 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Demians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°10 et de 4.38 % à celui du n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 8 Rue Demians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnin à 250 mètres
- Nîmes à 1867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 739 mètres
- Collège Révolution à 761 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1232 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 562 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Demians

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Demians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Demians(3 169€)

11 b Rue Demians(2 968€)

12 Rue Demians(3 175€)

11 Rue Demians(2 956€)

12 b Rue Demians(2 779€)

3 bis Rue Demians(3 149€)

15 a Rue Demians(3 175€)

15 Rue Demians(3 178€)

Prix du 8 Rue Demians dans son marché local

Prix du 8 Rue Demians par rapport à la voie

Sur Rue Demians, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Rue Demians se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Demians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Demians se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.18 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lampèze, 30900 Nîmes(3,363 €)

Impasse Demians, 30900 Nîmes(3,056 €)

Impasse des Rameaux, 30900 Nîmes(3,707 €)

Rue Henri Beauquier, 30900 Nîmes(3,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Demians

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Demians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.