2 Rue Deparcieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deparcieux, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 et du 20.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deparcieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 227 mètres
- - Nîmes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 90 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 108 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 169 mètres
Ventes au 2 Rue Deparcieux
Une vente a été recensée au 2 Rue Deparcieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deparcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deparcieux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deparcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deparcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deparcieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Deparcieux par rapport à la voie
Sur Rue Deparcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Rue Deparcieux se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deparcieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deparcieux se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deparcieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deparcieux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
