14 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 52 parkings - 1412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 162 mètres
- - Nîmes à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 985 mètres
- - Collège Révolution à 216 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 407 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 134 mètres
Ventes au 14 Rue des Bénédictins
Les 38 ventes au 14 Rue des Bénédictins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bénédictins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 14 Rue des Bénédictins se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bénédictins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bénédictins se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bénédictins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bénédictins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
