4 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°9 et du 6.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 97 mètres
- - Nîmes à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 922 mètres
- - Collège Révolution à 152 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 424 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 71 mètres
Ventes au 4 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bénédictins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 4 Rue des Bénédictins se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bénédictins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bénédictins se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bénédictins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bénédictins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
