9 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 93 mètres
- - Nîmes à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 919 mètres
- - Collège Révolution à 147 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 421 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bénédictins, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 9 Rue des Bénédictins se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bénédictins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bénédictins se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bénédictins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bénédictins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
