5 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 563 mètres
- - Collège Capouchiné à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 445 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 331 mètres
Ventes au 5 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 5 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Capucines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 5 Rue des Capucines se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Capucines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Capucines se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Capucines à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Capucines est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
