6 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Capucines, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 571 mètres
- - Collège Capouchiné à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 452 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Capucines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 6 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 6 Rue des Capucines se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Capucines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Capucines se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Capucines à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Capucines est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
