3 Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 t mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 67 mètres
- - Nîmes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 336 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cèdres, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 3 Rue des Cèdres se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cèdres se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.28 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 3 Rue des Cèdres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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