3 bis Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 64 mètres
- - Nîmes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 328 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cèdres, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 bis Rue des Cèdres se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cèdres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cèdres se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Cèdres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Cèdres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
