4 Rue des Chapeliers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chapeliers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 116 mètres
- - Nîmes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 250 mètres
- - Collège Feuchères à 288 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 250 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chapeliers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 4 Rue des Chapeliers se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chapeliers se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chapeliers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chapeliers est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
