11 Rue des Charmilles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue des Charmilles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 31 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1170 mètres
- - Collège Capouchiné à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1017 mètres
- - Ecole primaire René Char à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Charmilles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 11 Rue des Charmilles se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Charmilles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Charmilles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.58 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
