3 Rue des Charmilles, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 650 €

de 2 100 € à 3 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Charmilles, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 0.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Rue des Charmilles, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 31 logements - 2507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Besse à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1202 mètres
- Collège Capouchiné à 737 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 540 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1061 mètres
- Ecole primaire René Char à 671 mètres

Ventes au 3 Rue des Charmilles

Les 0 ventes au 3 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmilles se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.08 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Macé, 30900 Nîmes(2,395 €)

Impasse des Caravelles, 30900 Nîmes(2,528 €)

Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes(2,593 €)

Route de Saint-Gilles, 30900 Nîmes(2,686 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.