35 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Chassaintes, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°37 et du 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 98 mètres
- - Nîmes à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 950 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 173 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Chassaintes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Chassaintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Chassaintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Chassaintes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chassaintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chassaintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Chassaintes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Chassaintes par rapport à la voie
Sur Rue des Chassaintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 35 Rue des Chassaintes se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Chassaintes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Chassaintes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Chassaintes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Chassaintes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
