1 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Greffes, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 148 mètres
- - Nîmes à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 317 mètres
- - Collège Feuchères à 361 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 317 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 213 mètres
Ventes au 1 Rue des Greffes
Les 5 ventes au 1 Rue des Greffes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Greffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Greffes, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Greffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Greffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Greffes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Greffes par rapport à la voie
Sur Rue des Greffes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 1 Rue des Greffes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Greffes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Greffes se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Greffes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Greffes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
