15 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Greffes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 b mais inférieur de 2.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 54 mètres
- - Nîmes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 330 mètres
- - Collège Feuchères à 324 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 330 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 198 mètres
Ventes au 15 Rue des Greffes
Une vente a été recensée au 15 Rue des Greffes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Greffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Greffes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Greffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Greffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Greffes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Greffes par rapport à la voie
Sur Rue des Greffes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 15 Rue des Greffes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Greffes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Greffes se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Greffes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Greffes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
