4 Rue des Halles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Halles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 714 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 162 mètres
- - Nîmes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 616 mètres
- - Collège Révolution à 382 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 445 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 96 mètres
Ventes au 4 Rue des Halles
Les 9 ventes au 4 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Halles, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 Rue des Halles se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Halles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Halles se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Halles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Halles est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
