6 bis Rue des Halles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Halles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 115 mètres
- - Nîmes à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 633 mètres
- - Collège Révolution à 346 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 485 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 59 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Halles
Les 3 ventes au 6 bis Rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Halles, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Halles dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 6 bis Rue des Halles se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Halles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Halles se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Halles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Halles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
