11 Rue des Lys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°15 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lys, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1040 mètres
- - Collège Capouchiné à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 822 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 724 mètres
- - Ecole primaire René Char à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 11 Rue des Lys se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lys se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lys est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
