5 Rue des Lys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1021 mètres
- - Collège Capouchiné à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 827 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 705 mètres
- - Ecole primaire René Char à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 5 Rue des Lys se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lys se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lys est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
