3 Rue des Marchands, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 063 €

de 1 549 € à 2 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Marchands, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue des Marchands, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0862 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amiral Courbet à 257 mètres
- Nîmes à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 475 mètres
- Collège Révolution à 508 mètres
- Université de Nîmes - Université à 554 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 355 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 113 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marchands

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Marchands(2 056€)

5 Rue des Marchands(2 314€)

8 bis Rue des Marchands(2 058€)

7 Rue des Marchands(2 633€)

12 Rue des Marchands(2 303€)

9 Rue des Marchands(2 316€)

1 Rue des Marchands(2 063€)

14 Rue des Marchands(2 202€)

Prix du 3 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 3 Rue des Marchands se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Marchands par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marchands se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.79 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Aux Herbes, 30900 Nîmes(2,452 €)

Plan de l'Aspic, 30900 Nîmes(1,922 €)

Rue Auguste Pellet, 30900 Nîmes(2,317 €)

Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes(2,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.