2 Rue des Patins, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 181 €

de 1 784 € à 2 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Patins, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3 et de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue des Patins, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 158 mètres
- Nîmes à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 384 mètres
- Collège Feuchères à 466 mètres
- Université de Nîmes - Université à 665 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 215 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 247 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 256 mètres

Ventes au 2 Rue des Patins

Les 0 ventes au 2 Rue des Patins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Patins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Patins par rapport à la voie

Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Rue des Patins se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Patins se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.6 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes(2,227 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 30900 Nîmes(2,214 €)

Place du Marché, 30900 Nîmes(2,275 €)

Plan de l'Aspic, 30900 Nîmes(1,922 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Patins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Patins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.