3 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Patins, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 152 mètres
- - Nîmes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 384 mètres
- - Collège Feuchères à 467 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 209 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 262 mètres
Ventes au 3 Rue des Patins
Les 2 ventes au 3 Rue des Patins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Patins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Patins, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Patins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Patins par rapport à la voie
Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Rue des Patins se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Patins se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Patins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Patins est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
