9 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Patins, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°8 et de 10.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 131 mètres
- - Nîmes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 389 mètres
- - Collège Feuchères à 479 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 188 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 281 mètres
Ventes au 9 Rue des Patins
Une vente a été recensée au 9 Rue des Patins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Patins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Patins, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Patins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Patins par rapport à la voie
Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 9 Rue des Patins se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Patins se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Patins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Patins est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
