22 Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Quatrefages, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 33 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 87 mètres
- - Nîmes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 568 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 124 mètres
Ventes au 22 Rue des Quatrefages
Les 2 ventes au 22 Rue des Quatrefages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Quatrefages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Quatrefages, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quatrefages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Quatrefages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Quatrefages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Quatrefages par rapport à la voie
Sur Rue des Quatrefages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 22 Rue des Quatrefages se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Quatrefages par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Quatrefages se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Quatrefages à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Quatrefages est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
