2 b Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Quatrefages, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 7 mètres
- - Nîmes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 299 mètres
- - Collège Feuchères à 501 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Quatrefages
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Quatrefages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Quatrefages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Quatrefages, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Quatrefages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Quatrefages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Quatrefages dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Quatrefages par rapport à la voie
Sur Rue des Quatrefages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 b Rue des Quatrefages se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Quatrefages par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Quatrefages se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Quatrefages à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Quatrefages est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
