7 Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Quatrefages, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°7 a et du 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 68 mètres
- - Nîmes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 327 mètres
- - Collège Feuchères à 569 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 283 mètres
Ventes au 7 Rue des Quatrefages
Une vente a été recensée au 7 Rue des Quatrefages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Quatrefages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Quatrefages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Quatrefages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Quatrefages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Quatrefages dans son marché local
Prix du 7 Rue des Quatrefages par rapport à la voie
Sur Rue des Quatrefages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 7 Rue des Quatrefages se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Quatrefages par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Quatrefages se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Quatrefages à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Quatrefages est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
