24 Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°33 et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 342 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 24 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 24 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tilleuls, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 24 Rue des Tilleuls se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tilleuls par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Tilleuls se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Tilleuls à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Tilleuls est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
