35 Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°33 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 962 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 362 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 221 mètres
Ventes au 35 Rue des Tilleuls
Les 2 ventes au 35 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tilleuls, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 35 Rue des Tilleuls se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Tilleuls se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tilleuls à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tilleuls est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
