49 b Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°38 b mais supérieur de 5.92 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue des Tilleuls, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 852 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 476 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue des Tilleuls, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 49 b Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 49 b Rue des Tilleuls se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue des Tilleuls par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue des Tilleuls se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue des Tilleuls à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue des Tilleuls est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
