31 Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°29 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 31 Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 563 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 591 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Trois Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Trois Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Trois Fontaines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 31 Rue des Trois Fontaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Trois Fontaines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Trois Fontaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
