40 bis Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 40 bis Rue des Trois Fontaines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Croix de Fer.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cades à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 561 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 589 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Trois Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Trois Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Trois Fontaines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 40 bis Rue des Trois Fontaines se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Trois Fontaines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Trois Fontaines se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
