45 Rue des Verveines, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Verveines, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Verveines, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Verveines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Verveines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Verveines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Verveines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Verveines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Verveines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Verveines dans son marché local
Prix du 45 Rue des Verveines par rapport à la voie
Sur Rue des Verveines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 45 Rue des Verveines se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Verveines par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Verveines se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.92 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 45 Rue des Verveines à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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