18 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée technologique régional Dhuoda à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 93 mètres
- - Nîmes à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 269 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 56 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 336 mètres
Ventes au 18 Rue Dhuoda
Les 7 ventes au 18 Rue Dhuoda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 18 Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 18 Rue Dhuoda se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dhuoda se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.75 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Dhuoda
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Dhuoda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Dhuoda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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