3 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dhuoda, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 b et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 128 mètres
- - Nîmes à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 424 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1600 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 335 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dhuoda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dhuoda, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Rue Dhuoda se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dhuoda se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.12 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
