3 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 460 €

de 1 838 € à 3 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 3 Rue Dhuoda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 52 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1369 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Seynes à 128 mètres
- Nîmes à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 424 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 523 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1412 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 335 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 395 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Dhuoda

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Rue Dhuoda(2 916€)

5 Rue Dhuoda(2 456€)

2 b Rue Dhuoda(2 903€)

2 Rue Dhuoda(2 906€)

5 b Rue Dhuoda(2 373€)

11 Place Séverine(2 911€)

40 Rue de la Casernette(2 232€)

Prix du 3 Rue Dhuoda dans son marché local

Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à la voie

Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 3 Rue Dhuoda se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dhuoda se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.1 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,483 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,880 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Impasse Séverine, 30900 Nîmes(2,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Dhuoda

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dhuoda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.