3 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 18 mètres
- - Nîmes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 429 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Calmette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 3 Rue Docteur Calmette se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Calmette se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Calmette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
