35 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 58 mètres
- - Nîmes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 448 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 121 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 35 Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Calmette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 35 Rue Docteur Calmette se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Calmette se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Calmette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
