3 bis Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 et de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Docteur Roux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 76 mètres
- - Nîmes à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 442 mètres
- - Collège Les Oliviers à 488 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 704 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 373 mètres
Ventes au 3 bis Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Docteur Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 bis Rue Docteur Roux se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Docteur Roux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Docteur Roux se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Docteur Roux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Docteur Roux est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
