13 bis Rue du Cerisier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Cerisier, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Cerisier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 424 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Cerisier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Cerisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Cerisier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Cerisier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Cerisier par rapport à la voie
Sur Rue du Cerisier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 13 bis Rue du Cerisier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Cerisier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Cerisier se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Cerisier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Cerisier est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
