2 Rue du Cerisier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cerisier, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cerisier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 7 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 420 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cerisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cerisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cerisier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cerisier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cerisier par rapport à la voie
Sur Rue du Cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue du Cerisier se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cerisier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cerisier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cerisier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cerisier est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
