2 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 381 €

de 1 927 € à 3 025 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue du Fort, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 et de 5.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 18 mètres
- Nîmes à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 690 mètres
- Collège Révolution à 124 mètres
- Université de Nîmes - Université à 171 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 523 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 209 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 200 mètres

Ventes au 2 Rue du Fort

Une vente a été recensée au 2 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juin 2023

292 040 €(2 434 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120 m²

2 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Fort(2 249€)

3 Rue du Fort(2 250€)

6 Rue du Fort(2 250€)

1 Rue du Fort(2 366€)

3 bis Rue du Fort(2 246€)

8 Rue du Fort(2 254€)

10 Rue du Fort(2 142€)

5 Rue du Fort(2 087€)

Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.51 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Balore, 30900 Nîmes(2,338 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Deyron, 30900 Nîmes(2,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.