3 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 926 € à 2 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Fort, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis et de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit hôtel de Lagorce à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 27 mètres
- Nîmes à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 700 mètres
- Collège Révolution à 110 mètres
- Université de Nîmes - Université à 163 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 518 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 196 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue du Fort(2 246€)

4 Rue du Fort(2 249€)

2 Rue du Fort(2 381€)

6 Rue du Fort(2 250€)

1 Rue du Fort(2 366€)

5 Rue du Fort(2 087€)

8 Rue du Fort(2 254€)

10 Rue du Fort(2 142€)

Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.16 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Balore, 30900 Nîmes(2,338 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Deyron, 30900 Nîmes(2,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.